發布時間：2025-10-16
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項目名稱財信人壽城南東路職場建設裝修工程總承包工程，建設單位為財信吉祥人壽保險股份有限公司，項目總投資約為549.72萬元，資金來源和落實情況企業自籌，已落實。
1.2.1 招標項目或標段(以下簡稱：招標項目) 名稱：財信人壽城南東路職場建設裝修工程總承包工程；
1.2.2 建設地點：湖南省長沙市城南東路；
1.2.3 項目基本情況
財信人壽城南東路職場建設裝修工程，主體建筑結構為鋼筋混凝土框架結構，建筑層地上10層，本次改造范圍為1-6層。抗震設防烈度：6度，抗震設防標準類別為丙類。財信人壽保險股份有限公司城南東路305號1-6樓室內裝修，建筑面積5743.96㎡，裝修面積約4600㎡。本次招標主要內容包括裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、拆除工程及其他工程等，主要功能為辦公區改造升級。本項目建設模式采用設計施工總承包。
1.3 工期要求：120? 天；其中設計工期 20 天，施工工期 100 天。
1.4 招標范圍：
財信人壽城南東路職場建設裝修工程總承包，包括設計、施工，具體招標范圍為：
1.4.1設計部分
（1）設計范圍：初步設計文件、招標清單以及招標文件涵蓋的范圍，設計范圍包括但不限于裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、拆除工程及其他工程等施工圖設計，完成深化設計，并取得施工圖審查批復文件；上述描述不清晰的，以較大范圍為準；
（2）按合同要求完成約定范圍的設計、現場配合工作，提供針對本項目準確的大比例詳細施工圖等滿足工程要求的所有圖紙；圖紙須顯示相鄰條件和相關工程，顯示準確的現場尺寸，清晰標注現場條件，說明工程材料和產品；包含需要設計特殊協調的事項，及為完成、完善項目設計的調研、設計文件審查、專項設計專家論證會、評審等必要工作，發生與上述工作相關的會務費、專家咨詢費、差旅費等，除合同另有約定外，不再進行調整；現場設計工程師工作延期、變更設計方案（包括發包人指示變更）不另計算設計費用。
1.4.2施工部分
（1）承包人必須負責以安全的方式開展初步設計文件、招標清單以及招標文件范圍內的全部工作，包括但不限于裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、拆除工程及其他工程等與之有關的措施項目、臨時設施等工程的施工；
（2）作為有經驗的承包商，承包人已經將有關的成本、費用、利潤、稅金全部包含在投標報價中，承擔所有施工、檢測、監測、試驗、實驗、調試、開荒保潔等（發包人委托第三方機構的除外）；
（3）協助發包人辦理建設工程質量、安全監督注冊，主導辦理建設工程施工許可證等相關工作；
（4）工程竣工驗收、備案、移交及結（決）算；缺陷期維護修復、工程保修；
（5）工程總承包合同范圍內的其他工作。
（6）具體施工范圍及要求詳見“第五章發包人要求”。
1.5 質量標準：
1.5.2 符合國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設計要求及標準；施工應符合最新《工程施工質量驗收規范》要求，工程質量標準為合格。
1.6 施工保修要求：按建設部 2000 年第 80 號令相關內容規定進行保修。
1.7 本項目共劃分為 1 個標段。
1.8 招標方式：公開招標。
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2 須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；工程設計：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業乙級及以上或者工程設計建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上或者工程設計建筑裝飾工程專項乙級及以上；
2.3 擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程貳級及以上注冊建造師;
2.4 擬任施工項目負責人具備建筑工程貳級及以上注冊建造師(可由工程總承包項目負責人兼任)，具備項目負責人安全生產考核合格證書；
2.5 擬任設計項目負責人具備建筑工程相關專業高級及以上職稱；
聯合體投標的，應滿足下列要求聯合體由不超過2個獨立法人組成，聯合體牽頭人為具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質且承擔施工任務的單位。聯合體投標的，應滿足下列要求：(1)聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各方在資格審查、投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任；(2)由同一專業的單位組成的聯合體，按照聯合體各自承擔的工作范圍所對應的資質等級較低的單位確定資質等級；(3)聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一標段中投標；(4)聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段或者未劃分標段的同一項目中投標。并應以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；(5)聯合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權代理人辦理投標事宜，對聯合體成員均具有約束力。
2.7 類似工程業績要求：
?要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。
2.8 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：
□允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件 (設計圖紙可編輯) 。
2.9 其他要求：根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備(至少4人，含項目負責人、項目技術負責人)的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位。
2.10 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位不得參加本次投標。
本招標項目采用綜合評估法。
5.2招標文件獲取時間:2025年 10 月 16 日8時30分至2025年10 月 23 日17時00分（北京時間，下同）。
5.3招標文件費用：售價400元人民幣，售后不退。
5.4招標文件獲取方式：
5.4.1通過湖南財信金控集團采購管理系統（網址：https://pms.hnchasing.com/）完成投標人注冊，注冊審核單位請選擇：財信吉祥人壽保險股份有限公司，后續將通過采購管理系統發送招標文件及后續采購活動。
5.4.2完成注冊操作后，投標人登錄平臺，在“我的桌面”點擊【我要報名】，或依次點擊【采購執行】、【我要報名】，進入報名項目列表，點擊頁面右上角【搜索】，使用“項目名稱”或“項目編號”進行篩選，查詢到要報名的項目后，點擊【我要報名】即可；本公告規定的時間內未注冊并報名成功的，不得再參加本項目采購活動。具體操作參見平臺投標人操作指南（投標人操作指南網址：https://pms.hnchasing.com/caozuo/index.jhtml）。
5.4.3需要提交報名資料：
（1）營業執照掃描件；法定代表人身份證明書（附法定代表人身份證正反面加蓋公章），或法定代表人授權委托書（非法定代表人直接參與響應時提供，附法定代表人及被授權人身份證正反面加蓋公章，并由法定代表人及被授權人簽字），以上資料掃描為一個PDF文件；
5.5本項目在《財信金控采購管理系統》（https://pms.hnchasing.com/）平臺上進行全流程電子標。參與的投標人在《財信金控采購管理系統》平臺完成參加項目、購買招標文件、填寫標書費繳納記錄（標書費支付聯系 15367939356（李芳），未購買招標文件的單位不得參加投標。）、遞交保證金繳納記錄（保證金線下匯款）、下載招標文件、遞交投標文件。（本項目為公開招標，投標人需要辦理 CA 證書。)
5.6投標人在領取招標文件后放棄投標的，請至少于開標前一周告知招標代理公司聯系人，以維護投標人誠信經營聲譽，同時便于招標代理公司組織招標活動。
注：湖南財信金控集團采購管理系統為本項目電子交易平臺，招標文件獲取及電子投標文件提交均在該平臺完成。湖南財信金控集團采購管理系統所需使用的CA，請投標人提前辦理，詳見CA辦理指南（https://pms.hnchasing.com/caozuo/10784.jhtml）。
6.投標文件的遞交
6.1、電子投標文件
6.1.1電子投標文件遞交的截止時間及地點：2025年11 月 07 日09:30（北京時間），投標人應在提交投標文件遞交的截止時間前通過湖南財信金控集團采購管理系統（網址：https://pms.hnchasing.com/）遞交數據電文形式的投標文件，逾期遞交的投標文件，電子交易平臺將自動拒收，視為放棄投標。
6.1.2投標文件解密：投標人使用生成投標文件的CA數字證書解密。從投標截止時間起30分鐘內完成，投標文件在解密時限內未解密或解密失敗，視為撤銷其投標文件，開標繼續進行。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
6.1.3電子投標文件的開啟地點：湖南財信金控集團采購管理系統（網址：https://pms.hnchasing.com/）。
6.2、紙質投標文件
6.2.1投標文件遞交的截止時間：2025年11 月 07 日09:30（北京時間）。
6.2.2投標文件遞交的地點：湖南省招標有限責任公司十二樓相應開標室（長沙市雨花區湘府東路二段199號）。
6.2.3投標人應當在招標文件要求的截止時間前，將紙質投標文件密封送達指定地點。在截止時間后送達的紙質投標文件為無效文件，招標人或者評標委員會有權拒收。
注：投標人須同時遞交電子投標文件和紙質投標文件，否則視為無效投標。紙質文件與數據電文不一致時，以數據電文為準。當采購管理系統出現問題或其他因素影響導致無法啟用電子投標文件時，則開啟紙質投標文件繼續招標活動，應如實做好記錄。
本次招標公告同時在湖南財信金控采購管理系統（https://pms.hnchasing.com/）、中國招標投標公共服務平臺(https://bulletin.cebpubservice.com）、《湖南招標網》http://116.162.218.54:8081/上發布。
本次招標項目招標投標監督機構為湖南財信金控集團紀檢監察室，電話0731-85196958。
9.1、投標人在投標前可在湖南財信金控采購管理系統（https://pms.hnchasing.com/）下載招標文件、清單（控制價編制軟件為廣聯達）、圖紙（如有）。參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南財信金控采購管理系統業務指南。本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：譚先生18473292690
9.2、投標人對招標活動事項如有疑問的，應以書面形式（加蓋公章）向招標人或代理機構提出詢問。招標人或代理機構將在3日內以書面形式作出答復。投標人認為招標文件使自己的合法權益受到損害的，可以在獲取招標文件之日起3日內，應以書面形式（加蓋公章）向招標人一次性提出質疑。
10. 聯系方式
招標人：財信吉祥人壽保險股份有限公司
地址：長沙市岳麓區濱江路53號楷林國際A座
聯系人：韓女士
電話：15874957592
招標代理機構：湖南省招標有限責任公司
地址：湖南省長沙市湘府東路二段199號
聯系人：易偉強、聶毅、李芳
電話：0731-84536622
電子郵件：hnzb06@163.com